هزینه خرید خانه در دبی چقدر است؟ آخرین راهنمای قیمت مسکن و سرمایه گذاری در سال 2023
در سالهای اخیر، دبی با سیاستهای باز املاک، معافیتهای مالیاتی و بازده سرمایهگذاری پایدار، مورد توجه سرمایهگذاران جهانی قرار گرفته است. این مقاله موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از وضعیت فعلی، روند قیمت ها و پیشنهادات سرمایه گذاری در بازار املاک دبی به شما ارائه دهد.
1. مروری بر بازار املاک و مستغلات دبی
بازار املاک و مستغلات دبی در سال های اخیر رشد ثابتی داشته است، به خصوص در سال 2023 با احیای کامل گردشگری و میزبانی رویدادهای بزرگ (مانند COP28)، هم قیمت مسکن و هم اجاره بها روند صعودی را نشان خواهند داد. طبق آخرین داده ها، مناطق پرطرفداری مانند مرکز شهر دبی، دبی مارینا و پالم جمیرا رشد قیمت قابل توجهی داشته اند.
| منطقه | میانگین قیمت آپارتمان (درهم/فوت مربع) | میانگین قیمت ویلا (درهم/فوت مربع) |
|---|---|---|
| مرکز شهر دبی | 2200 - 2800 | 3500-4500 |
| مارینا دبی | 1800-2400 | 3000-4000 |
| نخل جمیرا | 2500-3200 | 4000-6000 |
| حلقه روستای جمیرا (JVC) | 1000-1500 | 1800-2500 |
2. هزینه خرید خانه در دبی چقدر است؟
قیمت ملک در دبی بسته به منطقه، نوع و امکانات بسیار متفاوت است. در زیر محدوده قیمت مرجع برای انواع مختلف املاک آمده است:
| نوع ملک | محدوده قیمت (AED) | معادل RMB (تقریبا) |
|---|---|---|
| آپارتمان یک خوابه | 800000 - 1500000 | 1.5 میلیون - 2.8 میلیون |
| آپارتمان دو خوابه | 1,200,000 - 2,500,000 | 2.2 میلیون - 4.6 میلیون |
| ویلای سه خوابه | 2,500,000 - 6,000,000 | 4.6 میلیون - 11 میلیون |
| آپارتمان لوکس با دید دریا (نخل جمیرا) | 5,000,000 - 15,000,000 | 9.2 میلیون - 27.5 میلیون |
3. مزایای سرمایه گذاری در املاک دبی
1.سیاست معافیت مالیاتی: در دبی مالیات املاک، مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد و درآمد اجاره کاملا معاف از مالیات است.
2.مالکیت آزاد: سرمایه گذاران خارجی می توانند املاک را در مناطق تعیین شده خریداری کنند.
3.بازده اجاره بالا: میانگین نرخ بازگشت اجاره در دبی 5 تا 8 درصد است که بسیار بالاتر از اکثر شهرهای جهان است.
4.راحتی ویزا: اگر ملکی به ارزش 1 میلیون درهم یا بیشتر خریداری کنید، می توانید برای ویزای اقامت 2 ساله و در صورت خرید ملکی به ارزش 5 میلیون درهم یا بیشتر، می توانید برای ویزای طلایی 5 ساله اقدام کنید.
4. روندهای داغ در املاک و مستغلات دبی در سال 2023
1.جوامع پایدار به دنبال آن هستند: تقاضای رو به رشد برای جوامع سبز مانند دبی جنوبی و شهر پایدار.
2.املاک و مستغلات لوکس با تقاضای بالا: حجم معاملات ویلاهای سطح بالا و آپارتمان های فوق لوکس (مانند پروژه بولدیس) به میزان قابل توجهی افزایش یافته است.
3.افزایش معاملات دیجیتال املاک و مستغلات: اداره زمین دبی یک پلتفرم بلاک چین را برای پشتیبانی از تکمیل معاملات املاک و مستغلات به صورت آنلاین راه اندازی کرد.
5. مشاوره سرمایه گذاری
1.بودجه محدود: می توانید به مناطق نوظهور مانند JVC و Dubai Silicon Oasis توجه کنید که مقرون به صرفه تر هستند.
2.سرمایه گذاری بلند مدت: ملکی را نزدیک به مترو، مدرسه یا مرکز تجاری انتخاب کنید تا ارزش آن بهتر حفظ شود.
3.سود کوتاه مدت: اولویت با آپارتمان های اجاره ای کوتاه مدت در مناطق توریستی مانند مرکز شهر یا پالم جمیرا است.
بازار املاک و مستغلات دبی پر از فرصت است، اما باید به نوسانات نرخ ارز و تغییر سیاست ها نیز توجه کنید. توصیه می شود سرمایه گذاران اطلاعات را از طریق کانال های رسمی کسب کنند یا با مشاوران حرفه ای املاک مشورت کنند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
